Piața de retail din România înregistrează în acest an un avans semnificativ, livrările de noi spații au depășit deja nivelul înregistrat pe tot parcursul anului 2024. Conform raportului Romania Retail Marketbeat Q3 2025, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, primele trei trimestre ale anului 2025 au adus pe piață 186.000 metri pătrați de centre comerciale și parcuri de retail, comparativ cu 180.000 metri pătrați pentru întreg anul trecut. Până la finalul anului, dezvoltatorii estimează că vor fi adăugați încă aproximativ 30.000 metri pătrați, totalul anual urmează să ajungă la circa 217.000 metri pătrați.

Trimestrul trei a adus trei livrări importante în orașe din Transilvania, respectiv Arad, Cisnădie și Sibiu. Cel mai amplu proiect a fost Agora Arad, fostă Galleria Arad, cu o suprafață de 36.000 metri pătrați. Modernizarea și repoziționarea centrului au fost realizate cu sprijinul echipei de retail a Cushman & Wakefield Echinox, care a asistat în procesul de închiriere, atrăgând o gamă variată de retaileri, printre care și primul supermarket Senic din România.

Rezultatele pieței de retail

Alte proiecte finalizate în aceeași perioadă includ Zacaria Retail Park din Cisnădie, cu o suprafață de 8.600 metri pătrați, și a treia fază a Prima Shops din Sibiu, de 4.500 metri pătrați.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox, subliniază: „Rezultatele pieței de retail din 2025 demonstrează reziliența și potențialul semnificativ al sectorului, chiar și într-un context economic provocator. Depășirea livrărilor totale ale anului trecut în primele nouă luni reflectă încrederea dezvoltatorilor și a retailerilor în atractivitatea pieței locale. În plus, investițiile recente în orașe din Transilvania arată o diversificare tot mai mare a ofertei pentru consumatori”.

CITEȘTE ȘI: Carrefour este primul lanț major de retail alimentar disponibil pe Trendyol în România

Spațiile de retail din România

Stocul modern de spații de retail din România ajunge în prezent la 4,8 milioane de metri pătrați, ceea ce reprezintă o densitate de 252 metri pătrați la 1.000 de locuitori. Mai mult, proiecte de mari dimensiuni, cu suprafețe închiriabile de peste 700.000 metri pătrați, sunt în diferite etape de construcție și planificare și urmează să fie livrate până la sfârșitul deceniului.

Chiriile de referință pentru spațiile din București nu au înregistrat modificări semnificative în T3 2025, menținându-se la nivelul de 90 euro/mp/lună pentru spațiile din centre comerciale dominante și la 70 euro/mp/lună pentru spațiile stradale. În marile centre comerciale din București și orașele secundare, chiriile se situează între 50 și 90 euro/mp/lună, în funcție de locație și suprafață.

Raportul Cushman & Wakefield Echinox arată astfel că 2025 va fi, după estimările actuale, al doilea cel mai prolific an din ultimul deceniu pentru dezvoltarea de spații de retail în România și confirmă interesul constant al investitorilor și dezvoltatorilor față de sector, în ciuda provocărilor macroeconomice.