New Bond Street din Londra a fost desemnată pentru prima dată cea mai scumpă arteră comercială din lume. Conform raportului „Main Streets Across the World 2025” realizat de Cushman & Wakefield, chiriile pe celebra stradă londoneză au crescut cu 22% în ultimul an, ajungând la 1.707 euro/mp/lună și a depășit Via Montenapoleone din Milano (1.667 euro/mp/lună) și Upper Fifth Avenue din New York (1.530 euro/mp/lună).
În același timp, Calea Victoriei, principala arteră comercială din București, continuă să atragă atenția internațională. Chiriile au ajuns la 70 euro/mp/lună, în creștere cu 17% față de anul trecut și plasează Bucureștiul pe locul 39 la nivel mondial și pe 24 în clasamentul european, la egalitate cu Zagreb. Această performanță o situează pe Calea Victoriei între orașe precum Praga (235 euro/mp/lună), Budapesta (160 euro/mp/lună) și Varșovia (92 euro/mp/lună), dar peste Sofia (61 euro/mp/lună), Bratislava (45 euro/mp/lună) sau Vilnius (39 euro/mp/lună).
Tendințe globale și regionale în retailul de lux
Raportul Cushman & Wakefield analizează 141 de locații urbane de top și oferă o imagine clară a piețelor de retail la nivel global. La nivel mondial, chiriile headline au înregistrat o creștere medie de 4,2%, cu 58% dintre piețe care înregistrează valori mai mari comparativ cu anul precedent.
În Europa, creșterea a fost constantă, de 4%, cu performanțe remarcabile în Londra și Budapesta. Fashion Street din Budapesta s-a evidențiat cu un avans de 33% și a depășit Vaci utca ca principala destinație de retail a orașului. Milano și Paris și-au menținut pozițiile de top, cu chirii stabile pe Via Montenapoleone (1.667 euro/mp/lună) și Champs Elysées (1.043 euro/mp/lună).
În Asia Pacific, ritmul de creștere a încetinit la 2,1%, cu performanțe bune în India și Japonia, dar afectate de contextul economic din China și Asia de Sud-Est. În America de Nord, creșterea medie a fost mai temperată, de 2,5%, Upper Fifth Avenue a rămas stabilă, în timp ce Madison Avenue și SoHo au înregistrat scumpiri de peste 8%.
Calea Victoriei
Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox, a explicat: „Sectorul de retail trece printr-o transformare dinamică în întreaga lume, pe fondul schimbărilor privind experiențele de shopping în magazinele fizice. Cererea pentru spații fizice este mai puternică acum mai mult ca niciodată, iar locația rămâne o constantă indiferent de momentul pieței. Piața de retail de lux din România este încă emergentă, dar investițiile continue ale brandurilor internaționale cresc atractivitatea arterelor emblematice. Prezența unui magazin pe Calea Victoriei este o decizie strategică care asigură un avantaj competitiv”.
Această poziționare strategică transformă Calea Victoriei într-un punct de referință nu doar pentru retailul de lux, ci și pentru investitorii și dezvoltatorii de spații comerciale care caută randament și vizibilitate pe termen lung.
Cele mai scumpe artere comerciale la nivel global
New Bond Street, Londra – 1.707 euro/mp/lună (+22%)
Via Montenapoleone, Milano – 1.667 euro/mp/lună
Upper Fifth Avenue, New York – 1.530 euro/mp/lună
Champs Elysées, Paris – 1.043 euro/mp/lună
Oxford Street, Londra – 950 euro/mp/lună
