Beyond Space, compania românească de consultanță și strategie specializată în spațiile de lucru flexibile, lansează „Situația pieței de birouri flexibile în România 2025”, primul studiu care oferă un cadru complet pentru analiza, proiectarea și utilizarea spațiilor de coworking și a birourilor flexibile. Fondată de Tudor Popp, compania vine astfel cu cea mai detaliată cercetare realizată până acum asupra pieței locale, compară tendințele românești cu cele din marile hub-uri europene.
Pentru prima dată în România, studiul introduce un sistem de clasificare pentru spațiile de coworking și flexibile, cartografiază întregul ecosistem printr-o lentilă specială și oferă o imagine clară asupra modului în care birourile devin platforme de experiență.
Raportul a fost realizat în colaborare cu experții europeni Pauline Roussel și Dimitar Inchev (TwoFifty Consulting) și combină perspective arhitecturale, analize de piață și cercetare culturală. Analiza dezvăluie cum spațiile de lucru se transformă, trec de la simple birouri la hub-uri orientate spre experiență, bunăstare și comunitate, și cum această evoluție influențează strategia corporativă, designul și modul în care angajații interacționează cu locul de muncă.
Rezultate cheie
Categorii noi, limbaj nou: Studiul introduce o tipologie care clasifică spațiile de la hub-uri de coworking esențiale la cluburi de business ultra-exclusive, aduce un nou limbaj în industrie.
Ospitalitatea preia conducerea: Noile spații flexibile integrează servicii de tip concierge, comunități și design orientat spre bunăstare, redefinește ceea ce poate fi un birou.
Potențial neexploatat: Spațiile flexibile reprezintă doar aproximativ 2% din stocul total de birouri din București, lăsă piața deschisă pentru noi operatori, investitori și parteneriate cu proprietarii.
Schimbări corporative: Aproape 60% dintre companiile din România intenționează să extindă utilizarea birourilor flexibile în următorii doi ani, ca parte a strategiilor de lucru hibrid.
Dezvoltare regională: Cluj-Napoca, Timișoara și Iași se conturează ca noi poli de inovare și generează cerere pentru spații creative și axate pe design.
„Ne-am dorit să construim un cadru care să ajute companiile, dezvoltatorii și investitorii să înțeleagă nu doar câte birouri flexibile există, ci ce fel de experiență oferă. Următoarea revoluție în materie de birouri va fi una emoțională, nu doar funcțională”, explică Tudor Popp, fondator Beyond Space.
Studiul din 2025 reprezintă prima fază a programului de cercetare Beyond Space. În 2026, Faza 2 va extinde analiza prin sondaje în rândul operatorilor și utilizatorilor, indicatori de performanță financiară și benchmark-uri cost–beneficiu și va rezulta cel mai cuprinzător set de date privind piața flex din România.
Prin îmbinarea viziunii, datelor și gândirii strategice, Beyond Space stabilește un nou reper pentru modul în care este produsă și comunicată inteligența aplicată spațiilor de lucru.
Beyond Space este o companie românească de consultanță specializată în strategie, proiectare și cercetare de piață. Compania ajută dezvoltatorii, proprietarii și utilizatorii să creeze medii de lucru inspiraționale, bazate pe ospitalitate, comunitate și wellbeing.
