90% din apartamentele din România sunt încă gestionate greoi, prin modalități învechite. La această problemă a reflectat Asociația pentru Inovație și a ales că lanseze o primă serie de cursuri de pregătire și certificare pentru administratorii de imobile care pune accentul pe digitalizarea muncii acestora. Cursurile se vor ține în Vienna Room, din cadrul Impact Hub București, de către o echipă de specialiști în administrarea imobilelor.
Obişnuitele apartamente cu două şi trei camere vor fi înlocuite, pe viitor, cu module restrânse ca suprafaţă, dar extrem de funcţionale.
Într-o reinterpretare modernă a stilului anilor ’60, Hotel Boutique Cherie surprinde prin eleganţă, discreţie şi confort. Cele 12 camere şi apartamente respectă dorinţele şi necesităţile clienţilor Cherie, în timp ce retina acestora este răsfăţată de imaginile ce readuc la viaţă marile personalităţi ale anilor respectivi.
Prețurile medii solicitate de proprietarii bucureșteni pe întreg segmentul apartamentelor vechi au scăzut, în mai 2013, comparativ cu același interval al anului 2012, pornind de la o variație de minus 3% în cazul apartamentelor cu 2 camere și ajungând la minus 7% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu 3 și 4 camere, conform raportului lunar de monitorizare AnunțuriParticulari.ro.
62,5% din apartamentele vechi și 42% din cele noi scoase la vânzare la nivel național sunt compatibile cu programul „Prima casă”, având prețuri de până în 60.000 de euro, se arată într-o analiză a portalului Imobiliare.ro.
Pentru prima oara din anul 2008 de cand a inceput criza, apartamentele din Bucuresti dar si casele din intreaga tara s-au vandut oficial mai scump decat in urma cu un an. Ultimele date oficiale de la Statistica privind evolutia pretului de vanzare efectiva a locuintelor arata ca in trimestrul patru al anului trecut, apartamentele din Bucuresti s-au vandut mai scump decat in perioada similara din anul 2011. Aceasta este prima crestere oficiala a pretului apartamentelor de la inceputul crizei pana in prezent, evolutie care poate fi sau nu temporara. Cifrele de la Statistica au acoperire nationala si utilizeaza datele de la notari privind pretul declarat de tranzactionare si nu pretul solicitat de vanzatori, acesta din urma putand sa se schimbe destul de mult in urma negocierilor.
Mii de bunuri executate silit, mobile şi imobile, au în apropierea Sărbătorilor de Paşte preţuri reduse, potrivit unei centralizări a anunţurilor realizată de Executari.COM, portalul numărul 1 în executări silite.
Nici nu au apucat bine să se instaleze în fotoliile din Palatul Victoria, că noii miniştri s-au şi grăbit să anunţe modificarea programului de creditare Prima Casă. Acum Guvernul îşi dă seama că socoteala de acasă nu se potriveşte cu cea din târg (vom afla mai jos şi de ce), mai ales că exact prin aceeaşi încercare nereuşită au trecut şi guvernanții care au inițiat acest program.
Prețul mediu al garsonierelor executate silit este de circa 7.000 de euro, în timp ce la un apartament cu douăcamere media ajunge la 20.000 de euro, însănivelul minim înregistrat în prezent pe piațăeste de 2.325 de euro pentru o cameră.
Cumpărătorii pot să achiziționeze cu prețuri mici de la proprietarii de apartamente noi care nu pot plăti ratele la bancă sau locuințe vechi cu datorii la întreținere. Prețul mediu al zonei nu are prea mare importanță atunci când proprietarii au dificultăți financiare sau au nevoie urgentă de bani. Vânătorii de chilipiruri imobiliare au ocazia să profite de astfel de oferte, prezente în aproape toate cartierele Capitalei.
Cauza blocajului de pe piața apartamentelor nu stă atât în lipsa banilor, cât în prețurile "deplasate" cerute de mulți dintre proprietari.
Cei mai mulți vânzători cer în continuare prețuri cu 10-20.000 de euro peste ceea ce sunt dispuși să plătească cumpărătorii. Cumpărătorii de apartamente din București vor să fie aproape de metrou și eventual de parc, în bloc ridicat după cutremur, la etaj intermediar și cu balcon. Tot mai mulți precizează clar "fără agenți imobiliari",dar și banii pe care sunt dispuși să-i plătească. Vânzătorii cer în general mult mai mulți bani și uneori chiar urcă prețurile solicitate.
Și în orașele din țarăexistăsute de apartamente la jumatate de prețfațăde oferta de pe piața liberă, la executorii judecătorești. Unele dintre acestea sunt scoase la vânzare cu prețuri incredibile,de 2-3.000 de euro.
Conceptul „For Sale By Owner” (FSBO) a fost introdus initial in SUA, Canada si Europa de Vest unde este in prezent foarte popular. In Romania acest tip de afaceri este la inceput dar capata amploare; tot mai multe persoane prefera acest tip de servicii, in schimbul intermedierii oferite de agentiile imobiliare, datorita evidentelor avantaje financiare.
